<samp id="g4bku"></samp>

    行業動態
    • 電梯常年發出低頻噪音,臨近業主苦不堪言能維權嗎?

      因噪音污染引發維權,這樣的事并不鮮見。然而,當爭論的中心是“低頻噪音”時,一切就變得復雜了起來。一方面,研究顯示,相較于尋常噪聲,聽上去不高不低的低頻噪聲,可能更易對人體造成功能性和精神性損害。另一方面,由于不像尋常噪音那么突兀和明顯,“低頻噪音”常存在著舉證難、鑒定難的特點,導致被“低頻噪音”困擾的當事人們,常會陷入維權困境之中。被“低頻噪音”搞得神經衰弱,能維權嗎?近日,上海市一中院對外公開了一起因電梯引發的低頻噪音糾紛案件。業主投訴:“低頻噪音”攪得身心俱! 埓笫寰幼≡谝蛔h境優美的成

      2024-03-09 0 0 0 0
    • 二手房物業交割時需要注意哪些事項

      物業新聞網訊:在二手房交易中,物業交割工作發生在最后一環,但是卻不容忽視,雖然涉及的都是比較小的事項,但都與之后的居住省會息息相關,那么物業交割注意事項有哪些?物業交割注意事項1、注意費用結算:不管是購買的新房還是二手房,進行物業交接的時候都會涉及到一些費用的結算,比如說新房,接房的時候就需要先交一筆物業費,而二手房的話,就需要跟賣家進行水電氣費以及物業費的結算了。和房子的錢款以及首付來相比這些費用可能不算多,所以很多購房者就不是很重視,然而有些賣方在賣房前幾個月就已經斷繳了一切生活費用,這樣加起

      2024-02-23 0 0 0 0
    • 住宅物業10大消防安全管理要點

      物業新聞網訊:住宅物業10大消防安全管理要點1、消防車道管理:保障消防車道設置符合消防技術規范要求并保持暢通,保障消防車作業場地不被占用。消防車道的凈寬度和凈空高度均不應小于4.0m(注意,小區地面進出口設置的道閘不符合要求的要及時進行整改)。轉彎半徑應滿足消防車轉彎的要求。2、疏散通道、安全出口管理:要確保疏散通道、安全出口暢通;對于疏散走道、樓梯間內堆物要告知清理,拒不清理的可上報消防救援機構處理,也可直接訴至法院。3、消防設施管理:確保消火栓系統、自動噴水滅火系統最不利點壓力符合設計要求,室外地下管

      2024-01-12 0 0 0 0
    • 物業管理簡介

      物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動;物權法規定,業主可以自行管理物業,也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護,修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程,和委托物業服務企業或者

      2023-12-15 0 0 0 0
    • 小區保潔日常工作流程是怎樣的?

      現代房子基本以商品住房為主,所以日常居住時,不僅需要交水費、電費、燃氣費等等,物業費也是不能少的,小區平時管理都是依靠物業公司,物業公司可以給業主提供非常周到的服務,其中保潔就是很重要的一塊,若是沒有做好清潔的話,整個小區不到一天就會變得臟亂差,那么小區保潔日常工作流程是怎樣的呢?下面就隨小編一起來了解看看吧! ∫、小區保潔日常工作流程是怎樣的  上午從七點半開始保潔工作人員就需著裝就位,到九點半前要將小區外圍、路道、公共區域等打掃和清潔好,十點到十一點半需將樓道清掃干凈,包括公用門廳、樓梯扶

      2023-11-11 0 0 0 0
    • 外墻清洗的小技巧

      外墻清洗真的一項是技術活,在高高的外墻清洗,不僅要保證清洗質量還要注意安全。今天主要提出3點技巧與大家分享交流:一,要根據場地環境制定工作方案;二,做好工作中的安全防護措施;三,工作人員之間要有良好的協調合作精神。以下是具體介紹! ∫,要根據場地環境制定工作方案  在正式工作之前,要先觀察屋頂狀況,看能否安裝吊籃、吊板等物,吊籃、吊板在屋頂移動時有無障礙,霓虹燈、廣告招牌是否妨礙工作進行,如有,應及時處理或改變工作方案。確定水源、電源的方位,墻面的材質及臟污程度,以便選擇正確的清潔方法和工具。安

      2023-10-10 0 0 0 0
    • 物業公司的職責和義務是什么?

      全面履行物業管理合同,對產權人委托管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕,承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務。2、接受物業管理委員會和居民的監督。小區的物業管理公司,按照法律法規和合同的約定,應該接受物業管理委員會和居民的監督,當物業公司不能履行物業合同時,物業管理委員會有權解除合同。3、重大的管理措施提交物業管理委員會審議決定。物業公司對所管理的內容采取重大措施時,應該經過物業管理委員會的同意,如公共設施的重大修繕,拆除等情況。4、

      2023-09-12 0 0 0 0
    • 物業公司的主營業務有哪些? 費用有哪些?

      物業公司主營業務為小區公共安全設施管理,安保人員派遣。費用會在小區保安、保潔、生活垃圾上產生。法律分析物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。屬于服務性企業,與業主或使用人之間是平等的主體關系,接受業主的委托,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。物業管理企業在實施物業管理時,第一大類是最基本的工作,是必須做好的。同時,根據自身的能力和住用人的要求,確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容

      2023-08-04 0 0 0 0
    • 我國將對住宅電梯進一步落實使用單位安全主體責任

      我國將對住宅電梯進一步落實使用單位安全主體責任,明確“實際行使電梯使用管理權的單位”作為電梯使用單位對電梯使用安全負責,并配備電梯安全總監、安全員,將安全責任落實到人頭,確保電梯安全運行,讓百姓安全乘梯! ∈袌霰O管總局近日發布《特種設備生產單位落實生產安全主體責任監督管理規定》和《特種設備使用單位落實使用安全主體責任監督管理規定》兩項規章,將于今年5月5日施行。根據這兩項規章,特種設備生產單位要配備質量安全總監和質量安全員、使用單位要配備安全總監和安全員,建立健全“日管控、周排查、月調度”的工作

      2023-07-11 0 0 0 0
    • 提高物業公司服務質量的五大法寶

      法寶一:真誠、專業  真誠:需要有一顆真心,把業主當作是家人(兄弟姐妹、父母親、爺爺奶奶)一樣地對待而不是當成敵人。雖然在接待過程中有些婉轉的技巧,但本質是要真的,一定要控制假話的量與度! I主是服務對象,一切服務的出發點是要站在業主(大部分)的角度思考。與業主溝通時誠意要體現,敷嵌的應付不能讓業主感動,要憑自己良心說話! I:服務人員必須具備專業的知識與技能! 》▽毝褐鲃、勇氣  主動:服務是要靠主動來分優劣的。沒有主動的服務是叫施舍。對比一下古代的怡紅院 的員工,主動性特強。早一聲問候,

      2023-06-07 0 0 0 0
    • 《民法典》明確了:住一樓也要交電梯費!

      住一樓該交電梯費嗎?聽聽法律怎么講!  王阿姨每次提起來月月都要給物業交的電梯費,總是顯得特別委屈,原來王阿姨家住在某小區的一樓,根本就不需要坐電梯往樓上去,還有地下負一樓的停車場,王阿姨說自己連車都沒有怎么還要分攤那負一層的電梯費!  像王阿姨一樣住在一樓的業主都會有類似的困惑,關于一樓業主需不需要交電梯費目前主要有兩種觀點:第一種意見認為:一樓住戶不需要交電梯費,因為一樓住戶不使用電梯,既不會損耗電能,又不會對電梯本身使用壽命造成影響,所以讓一樓住戶交電梯費明顯是不公平的;第二種意見認為:一樓

      2023-05-12 0 0 0 0
    • 走好物業管理行業新的趕考之路 中國物業管理協會召開五屆七次理事會

      物業新聞網訊:3月30日~31日,深入學習貫徹黨的二十大精神暨中國物業管理協會第五屆理事會第七次全體會議在河北省石家莊市召開。會議審議通過了《中國物業管理協會2023年工作計劃》《關于開展物業服務企業信用評價工作的議案》等重要事項。會上,中國物業管理協會會長王志宏表示,今年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年,不管是物業管理工作還是協會工作,都要不斷強化黨建引領,緊緊圍繞國家戰略,圍繞新時代、新征程黨的使命任務和當前的中心工作來開展,要始終胸懷“國之大者”,情系“民之關切”。尤其是物業管理作為加強基層社

      2023-04-10 0 0 0 0
    • 積極推進城鎮老舊小區改造——住房和城鄉建設部扎實推動落實代表委員建議提案

      物業新聞網訊:加裝電梯、劃出停車位、拆除違建、改造路面、新增綠化……近年來,城鎮老舊小區改造在各地全面推進,不斷打通痛點堵點,破除機制障礙,暢通民心民意,提升了群眾獲得感。2020年全國政協十三屆三次會議期間,全國政協委員周嵐提交了關于鼓勵市場力量參與城鎮老舊小區改造的提案,提出了在城鎮老舊小區改造中建立居民參與投入機制,推動“建管一體化”改革等建議!案鞯卦谕七M老舊小區綜合整治改善中積累了經驗,但也存在市場參與難度大、改造后管理難等現實問題。這些問題成為全國兩會上代表委員關心的話題,也是相關部門的

      2023-03-16 0 0 0 0
    • 物業:兩大政策發力方向值得關注

      物業新聞網訊:近期,政策推動完整社區建設,有望進一步提升物業服務覆蓋率、推動物業管理企業平臺化發展和社區增值服務發展!兑庖姟犯秋@示了未來物業管理公司在利用社區公共空間和促進社區就近就業方面巨大潛力。▍政策推動家政服務進社區。2022年12月,國家發改委等11部門發布《關于推動家政進社區的指導意見》,鼓勵家政企業以獨營、嵌入、合作、線上等方式進駐社區,開展培訓、招聘、服務等家政相關業務!兑庖姟繁硎,到2023年底,促進家政服務業提質擴容“領跑者”行動重點推進城市的社區家政網點服務能力覆蓋率達到90%以上,全

      2023-02-23 0 0 0 0
    • 2022物管行業十大新聞

      告別2022,2023新曙光已經到來;仡欉^去這一年,物管行業發展也蘊藏挑戰和機遇。行業發展回歸理性,物企IPO放慢了速度,民企按下并購“暫停鍵”,取而代之的是,央企、國企為代表的物企們開始成為行業主角。在地產行業低迷的影響下,物企的股價也像坐上了“過山車”,時而下跌,時而回彈。隨著市場環境不斷改革,未來企業間的收并購案例有望進一步增加,物企獨立發展正當時。中國房地產報融媒體中心梳理出2022年物管行業十大新聞,所選事件具有代表性,對行業或將產生重大影響。1//二十大報告提及物業二十大報告中提及多項內容都和物業息

      2023-01-07 0 0 0 0
    • 住房和城鄉建設部部署近期安全生產重點工作

      下半年,住房和城鄉建設部安全生產管理委員會召開全體會議,深入學習貫徹習近平總書記關于安全生產重要指示精神,學習傳達李克強總理批示要求,傳達全國安全生產電視電話會議精神,部署近期重點工作。住房和城鄉建設部黨組書記、部長、安委會主任倪虹主持會議并講話,副部長姜萬榮、張小宏,總工程師李如生,總經濟師楊保軍,部安委會成員單位主要負責同志參加會議。會議要求,認真學習貫徹習近平總書記重要指示精神,按照李克強總理批示要求,堅持人民至上、生命至上,堅決遏制重特大事故。要警鐘長鳴、建好機制、完善體制、運用科技、盡

      2022-12-08 0 0 0 0
    • 物業能為業主提供什么服務

      物業的公共服務包括:1、衛生服務,包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池,上門為單位和用戶收集清運垃圾、清洗每天的垃圾桶。2、定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池,保持池內的自來水衛生;在每次清洗水池的同時,清洗樓梯走廊。3、每月派員挨家挨戶上門登記計算,交繳水電費,對所管理的樓宇公共水電設施的維護保養、樓梯過道的公共照明維護,隨時更換壞了的燈泡。4、維護小區環境,設衛生監督員每天流動檢查,制止各種有損市容、市貌的亂搭亂建、亂倒、亂放、亂涂等違章行為,保障全體用戶的利益不受侵害。5、小區內的治安服務,設立治安崗

      2022-11-08 0 0 0 0
    • 沈陽保潔公司服務注意事項

      沈陽保潔公司服務就是對一些地面和家具等做相應的清潔和保養,提高生活和工作的質量,公司保潔服務包括哪些項目?保潔服務應該注意哪些安全問題?下面就讓我們一起去看看吧。沈陽公司保潔服務包括哪些項目一、酒店賓館、寫字樓、醫院地板、拋光打蠟、內外開荒保潔二、廠房涂料粉刷、門面清洗、新房打掃、家庭單位保潔、物業保潔三、地毯清洗及養護、大理石翻新、晶面處理、地面打蠟拋光、石材養護四、外墻清洗、玻璃幕墻清洗、打硅膠、大廈清洗五、外墻景觀燈安裝、外墻防水補漏、外墻石面防護 等工程。沈陽保潔公司服務應該注意的安全問題1

      2022-10-11 0 0 0 0
    • 智能交通的發展離不開停車場管理系統

      伴隨著經濟的快速發展和社會的進步,城市化的速度也是越來越快,車輛的增多和停車場的擴建也使得對車輛的管理越來越重要,而作為管理車輛的一套重要設備,停車場系統也越來越普遍,作為停車場系統生產廠家,只有使自己的產品不斷升級,才能在行業中占領優勢,做專做強。任何時候城市的車輛管理都是十分重要的,這關系到一個城市的交通問題,所以,對于車輛的管理問題不容忽視,這也是停車場管理系統存在的必要性。一個城市交通的好壞也是這個城市形象的重要體現,停車場系統的出現在車輛的管理和安全性方面都起著重要的作用。在停車場系統

      2022-09-14 0 0 0 0
    • 物業消防普及干貨12大類125條要點

      一、建筑物的耐火等級1、建筑物的耐火等級分為四級,一二類三四類。2、節點縫隙或金屬承重構件節點的外露部位,應做防火保護層,3、民用建筑的耐火等級、層數、長度和面積,一二級最大防火分區的長度250米。最大允許建筑面積2500平方米。4、對于地下房間、無窗房間或有固定窗扇的地上房間,以及超過20m且無自然排煙的疏散走道或有直接自然通風、但長度超過40m的疏散內走道,應設機械排煙設施。5、1)建筑高度超過32米,應設機械排煙設施。2)內走廊超過20米。并設有自然采光、自然通風設施。應設機械排煙設施。3)面積超過100平方米,應設

      2022-05-12 0 0 0 0
    共有3页首页上一页123下一页尾页
    技术支持: 信網科技 | 管理登录
    seo seo
    a国产a日本八亚洲_久久99视热频国只有精品_av无码一区二区大桥未久_国产尹人香蕉综合在线电影
    <samp id="g4bku"></samp>