二手房物業交割時需要注意哪些事項

物業新聞網訊：

在二手房交易中，物業交割工作發生在最后一環，但是卻不容忽視，雖然涉及的都是比較小的事項，但都與之后的居住省會息息相關，那么物業交割注意事項有哪些？

物業交割注意事項

1、注意費用結算：

不管是購買的新房還是二手房，進行物業交接的時候都會涉及到一些費用的結算，比如說新房，接房的時候就需要先交一筆物業費，而二手房的話，就需要跟賣家進行水電氣費以及物業費的結算了。和房子的錢款以及首付來相比這些費用可能不算多，所以很多購房者就不是很重視，然而有些賣方在賣房前幾個月就已經斷繳了一切生活費用，這樣加起來中的費用就不少了。

2、注意戶口問題：

如果是購買二手房的話，在進行物業交接的時候，還要注意到戶口的問題，戶口問題是指賣方的戶口遷出，買方的戶口遷入。戶口問題關系到很多事情，比如說以后自己孩子入學等，在買二手房時，只有當賣方遷出戶口后，你才能遷入戶口。

3、注意過戶手續：

物業交接可不單單是指房子交接到購房者的手上就可以了的，在進行物業交割的時候，關于房子的相關過戶問題一定要仔細地問清楚。很多朋友就是不清楚物業交接到底包括哪些事情，所以就會忽視了很多的問題，一般來說，房子只有完成過戶手續后，才能算作你的個人房產，所以針對過戶手續，購房者一定要積極督促去辦理。

4、索要戶型圖：

大多數的朋友在買了房子之后，還會自己重新裝修一下，重新裝修的話，戶型圖就很重要的，一般來說，房子都是有原型圖的，因為原房東在買房之前都是通過它來了解房子的。在裝修的時候如果沒有戶型圖和以前房子裝修的線路圖，想要翻修房子就比較復雜困難了，所以在二手房物業交割時，大家一定要記得索要房子的原型圖。